Bingung Untung Rugi Beli Tanah Kavling? Begini Pertimbangannya
saikinews.com – Memilih membeli kavling atau membeli rumah merupakan pilihan sulit yang kerap dihadapi bagi banyak orang yang ingin mewujudkan investasi aset properti untuk pertama kalinya. Maka berikut pertimbangan untung rugi membeli tanah kavling yang bisa menjadi masukan dan bahan pertimbangan anda yang tidak hanya cocok untuk dijadikan sebagai hunian, tetapi juga menjadi investasi yang menguntungkan.
Pastinya anda telah sering mendengar bahwa investasi properti merupakan salah satu investasi yang banyak dilirik karena menjanjikan keuntungan yang besar. Adapun salah satu jenis investasi properti yang populer adalah investasi tanah kavling yang bisa dijadikan sebagai tempat tinggal, bangunan komersial, hingga perkebunan.
Seperti yang kita ketahui, investasi lahan kavling pun sangat populer oleh karena itu lahan tanah kavling tidak pernah sepi peminat dan harganya tidak pernah mengalami penurunan bahkan cenderung mengalami kenaikan harga yang signifikan pada beberapa lokasi yang strategis.
Agar anda tidak bingung dalam memilih memutuskan investasi kavling, berikut penjelasannya bisa anda simak di bawah ini.
Keuntungan Beli Tanah Kavling
Capital Gain atau Keuntungan yang Tinggi Sebagai Investasi Jangka Panjang
Keuntungan pertama yang bisa anda nikmati dengan membeli tanah kavling adalah capital gain atau timbal balik keuntungan yang besar, dimana seperti yang kami sebutkan diatas bahwa harga kavling yang tidak pernah turun bahkan cenderung naik secara siginikan.
Bahkan kenaikan bisa mencapai 20 persen hingga 30 persen setiap tahunnya. Walaupun keuntungan baru bisa dirasakan setelah 5 tahun, tetapi dengan persentase kenaikan setinggi itu, maka investasi kavling sepadan dengan waktu tunggu.
Biaya Perawatan Tanah Kavling Minim
Keuntungan selanjutnya adalah dimana biaya perawatan tanah kavling yang murah atau bahkan tidak apabila anda melakukannya sendiri.
Permintaan Masyarakat yang Tinggi
Seperti yang kita ketahui bersama dimana saat ini ketersediaan lahan di kota sudah semakin menipis dimana permintaan lahan semakin tinggi dan tidak pernah turun setiap tahunnya. Hal ini membuat harga lahan pun bisa melonjak tinggi.
Tidak hanya itu peminat lahan kavling juga bukan sekedar individu, tetapi perusahaan atau developer perumahan pun membutuhkan tanah atau lahan untuk lahan pemukiman baru.
Cocok sebagai Aset Jangka Panjang
Tanah kavling merupakan investasi jangka panjang yang sangat menguntungkan oleh karena itu dengan memiliki tanah kavling, maka bisa dikatakan sebagai aset untuk mengamankan masa depan anda dan keluarga.
Bisa Dimanfaatkan untuk Berbagai Keperluan
Tanah kavling bukan sendiri untuk membagun rumah tetapi tanah kavling juga diburu orang-orang yang ingin membangun properti komersial, lahan perkebunan dan lain sebagainya.
Kompetisi yang Minim
Tanah menjadi salah satu properti yang memiliki kompetisi minim, karena sebagian masyarakat cenderung berinvestasi pada bangunan.
Tanah Bisa Dijual Utuh atau Kavling
Bagi anda yang memiliki tanah berukuran besar yang susah untuk dijual, anda bisa menawarkannya dengan cara menjual per kavling/petak dan bisa membantu meningkatkan keuntungan yang didapat.
Kerugian Jual Tanah Kavling
Harganya akan Turun Apabila Dijual Cepat
Seperti yang kami sebutkan diatas, keuntungan membeli tanah kavling adalah capital gain-nya yang besar apabila dijual dalam waktu lama. Tetapi apabila dijual dalam waktu singkat, maka harga kavling bisa turun secara drastis.
Lokasi Tanah Kavling Kadang Kurang Strategis
Mencari sebidang tanah kavling di kota besar tentu bukan hal yang mudah dan apabila anda menemukannya maka dipastikan harganya pun akan berlipat dari harga normal.
Terdapat beberapa pilihan untuk mencari tanah kavling murah adalah dengan mencari di pinggiran kota dimana seperti yang kita ketahui bersama, lokasi pinggiran kota terkadang dianggap kurang strategis.
Butuh Waktu Lama untuk Jual Tanah Kavling
Permintaan tanah kavling memang tinggi, akan tetapi bagi anda yang berminat menjual tanah kavling maka penjualannya tidak bisa dilakukan sekejap mata dimana tanah kavling sendiri tergolong aset non-likuid yang sulit diperjualbelikan sebab terdapat banyak pertimbangan yang harus diambil sebelum memutuskan membeli lahan tersebut.
Rawan Disalahgunakan Orang Lain
Konflik tanah kavling sering menjadi masalah tersendiri dalam dunia pertanahan akibat kegiatan pemanfaatan lahan ilegal tersebut. Jadi untuk amannya, maka sebaiknya anda bisa membuat pagar atau menyewa penjaga untuk menjaga lahan agar tidak dimasuki orang lain.
Tidak Bisa Jadi Sumber Pemasukan Tetap
Investasi properti seperti rumah, ruko dan apartemen bisa dijadikan sebagai sumber penghasilan tetap karena bisa disewakan. Berbeda dengan tanah yang tidak bisa dijadikan sebagai passive income.
Tetapi jangan kuatir sebab terdapat beberapa solusi agar kavling anda tetap memberikan keuntungan. Anda bisa menyewakannya sebagai lahan parkir, usaha kaki lima, lapangan olah raga, atau lokasi pernikahan apabila lokasi tanah kavling memungkinkan.
Pilihan Kredit Tanah Masih Sedikit
Berbeda dengan rumah dan apartemen, anda bisa memanfaatkan Kredit Pemilikan Tanah (KPT) untuk membeli tanah kavling. Namun berbeda dengan tanah kavling, sebab tidak semua bank menyediakan layanan KPT atau kredit kepemilikan tanah.
Sekian informasi mengenai untung rugi membeli tanah kavling untuk dibangun menjadi hunian atau sebagai investasi. Semoga berguna dan bermanfaat.
